с днем рождения Поздравления
с днем рождения
1 января. с Новым Годом Поздравления
с Новым Годом
7 января. с Рождеством Поздравления
с Рождеством
14 февраля. с днем Святого Валентина (День всех влюбленных) Поздравления
с 14 февраля
23 февраля. c днем защитника Отечества Поздравления
c 23 февраля
8 марта. с международным женским днем Поздравления
с 8 марта
1 апреля. с днем смеха (день дурака) Поздравления
с 1 апреля
1 мая. с праздником весны и труда Поздравления
с 1 мая
9 мая. с днем победы Поздравления
с 9 мая
с днем свадьбы Поздравления
с днем свадьбы
Июнь

Сегодня отмечаем:

Именинники:

В этот день родились:

Сегодня именины:

Выберите понравившуюся вам категорию чтобы посмотреть праздники стрелка на меню
Мужской пол Женский пол

Как распознать аферистов, продающих квартиры

Покупка недвижимости – одна из самых крупных сделок в жизни. Неудивительно, что процесс приобретения жилья вызывает немало вопросов и опасений. Одно из них – как не натолкнуться на мошенников. Это выяснил сайт Gorodkvadratov.ru.

Аферисты по сделкам с недвижимостью делятся на две категории. Первая реализует чужие объекты по поддельным документам. Вторые незаконно готовы продать собственное жилье по настоящим бумагам.




Чтобы обезопасить себя, нужно обладать знаниями о процедуре сделки, изучить все документы на объект, проверить приобретаемую квартиру или дом на сайте Росреестра. Либо обратиться в специализированное агентство, где этим займутся профессионалы.


Самая популярная уловка недобросовестных продавцов – значительно заниженная стоимость жилья. Обычно ее объясняют срочной продажей. В этом случае нужно быть особенно бдительным и дотошным. Как правило, на эту удочку попадаются социально незащищенные категории: пенсионеры, студенты.


Однако существуют и другие уловки. Некоторые – особо изощренные. Аферист может перевесить табличку с номером дома и квартиры, показывая не тот объект, что на самом деле выставлен на продажу. В этом случае «подделка» выглядит гораздо достойнее, имеет большую квадратуру и другие преимущества. 


Третья махинация – скрытая информация о том, что продавец состоял в браке на момент приобретения жилья или скрытый брачный договор, согласно которому объект принадлежит умершему мужу или жене. В этом случае продавец или его наследники после сделки смогут аннулировать продажу через суд.


Еще один вид обмана связан с пропиской. Обычно речь идет о людях, выписанных из жилплощади согласно судебным документам, а также о тех, кто считается пропавшими без вести. Есть вариант, что пропавший человек неожиданно объявится и заявит о своих правах на купленную новыми владельцами квартиру. В этом случае сделка будет аннулирована. Поэтому важно, чтобы в договор были включены все люди, в том числе, временно выписанные.


Рисков при покупке поможет избежать проверка всех документов на квартиру. Желательно, чтобы анализом юридической чистоты жилья занимались профессиональные риелторы. Во-вторых, на показе квартиры следует быть лично. Третий момент – проведение технической экспертизы. Она поможет оценить реальное состояние квартиры и возможные проблемы. Если они обнаружатся, покупатель вправе требовать снижения стоимости.